母子二进法院，房屋析产分割获支持 每个案件的背后都有一桩故事，而真正的故事往往是被隐藏的，一家人为房产两进法院，背后的故事扑朔迷离，其中秘密也只有当事人自己清楚。张付杰律师按：法不是为调解而生的，因为法的面前往往是无情的。 年孙老太年近七十，生有一儿一女，早些年家境不好，将儿子送养乡下，留女儿在身边。......

保证人提供担保时应明确保证性质在本律师办案过程中发现，经常有很多当事人碍于人情帮助为朋友或者亲戚提供担保，因不清楚保证是有不同性质的，而笼统写由他担保或者清偿，最终导致自身权益得不到保障。张付杰律师按：保证责任分为一般保证和连带保证，其相应的法律责任是不同的，当事人应当明确保证的性质。【基本案情】王......

正确理解家事代理权当下，因夫妻间因一方单独处分共同财产引发的纠纷较为常见，是属于家事代理还是属于无权处分，需要当事人仔细核实。【张付杰律师按】因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，但夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，任何一方均不得单......

张付杰律师：再婚家庭的继承纠纷 当前，再婚家庭印发的继承纠纷比较普遍，尤其是没有遗嘱的情况下，配偶和子女对遗产的争夺，超越了亲情，甚至超越了伦理，一方面涉及到遗产的确定问题，另一方面也涉及到了尚不能物化的财产性收益。【张付杰律师按】家事矛盾以协商为主，但并不意味着不讲法律，依法办理继承问题，方能解决......

张付杰律师：区分雇佣关系与承揽关系的关键 在人身损害赔偿案件中，因雇佣关系和承揽关系的责任不同，并且在诉讼中举证责任的承担方式也不同，从而会产生不同的判决结果，对当事人的利益产生重大影响。因此在一些人身损害赔偿的案件中，原、被告之间是雇佣关系还是承揽关系往往是案件争议的焦点，张付杰律师认为，区分雇佣......

张付杰律师：有条件而不履行义务的，视为条件已成就 日常生活中，常有人消极对待合同所附条件，甚至恶意阻止条件的成就，在这种情况下， 向对方可以通过法律途径维护自己的权益，保障合同顺利履行。【张付杰律师按】为阻止给付他人款项，在有条件成就的情况下却不作为，依照合同法规定也应视为条件成就。 【基本案情】 2012......

应重视通知的作用和效力在本律师处理的案件中，当事人最容易忘记的就是想对方发催告函、通知函等类似的函件，或者收到类似的函件，不去理会，致使自身一定的权益得不到合理的保障。【张付杰律师按】在房屋买卖合同履行过程中，甚至说在所有的合同履行过程中，均应当重视通知的效力，尤其是解除合同的通知的效力。【基本案情......

张付杰律师：转手按揭房还款方式约定明确很重要 按揭房屋的买卖，在银行同意的情况下，可以办理转按揭，但部分买家因个人资信问题不能办理转按揭，或者银行以其他理由不同意转按揭的情况下，就会出现继续使用出卖人的名义向银行偿还按揭贷款。在这种情况下，对于贷款的还款方式约定明确，显得非常重要。 【基本案情】 王某......

应以内容确定购房合同性质房屋买卖过程中，因为各种原因会出现挂羊头卖狗肉的问题，比较严重的是利用虚假房地产交易套取银行信贷资金，最近本律师办结了一起名为房屋买卖实际为借贷的案件，颇具有典型意义。张付杰律师按：当合同名称与合同内容不符时，应以合同最终实现的目的来认定合同的性质。【基本案情】孙某有一套房产......

合同约定不明的处理 二手房买卖合同中，因为各种原因当事人并不能对各种情形均做较为具体的约定，因而导致双方对合同约定的理解存在一定的分歧或者争议，导致合同的履行存在一定的障碍。张付杰律师按：二手房买卖合同双方当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的条款、合同的目的、交易习惯以及......