业委会与雇员成立劳务关系业委会不属于劳动法意义上的用人单位，其没有独立的财产，没有为员工办理社会保险的资质，业委会与受雇人员之间仅构成劳务关系，而非劳动关系，双方之间形成的劳务关系不属于劳动法律法规的调整范围。【案情介绍】刘某受聘于某小区业委会，任业委会执行秘书，并协助管理处工作，劳动报酬由某小区管......

张付杰律师：婚姻案件中应充分利用举证规则张付杰律师按：离婚案件中，涉及家庭暴力的，一方能能够证明侵害事实及伤害后果，并指认系另一方所为的，举证责任转移至另一方。另一方否认但无反证的，人民法院可以推定其为加害人，认定家庭暴力的存在。涉及转移财产的，一方有转移共同财产嫌疑，且不能证明该项合理用途的，应当......

张付杰律师：父母分居期间子女的抚养费如何主张？ 父母离婚后，子女主张抚养费很普遍，处理起来也相对简单，然而，父母只是分居而未离婚的情况下，能否主张抚养费呢？张付杰律师认为在一定条件下是可以的。 【基本案情】 王某和李某为夫妻关系，王晓是二人的女儿。后王某患病，王某与李某感情开始变淡。李某因琐事回娘家，......

张付杰律师：未登记的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记，不仅不能够取得房屋，连抵押优先权都没有。2月6日，在江苏省苏州市吴江区人民法院执结的一起系列民间借贷案件中，法院未能支持王先生的优先受偿权。 在吴江从事花木生意的李老......

张付杰律师：农村宅基地房屋拆迁补偿款如何继承在司法实践中，农村宅基地房屋拆迁补偿的矛盾较为突出，拆迁补偿款的分割继承在农村社会中也比较普遍。张付杰律师按：农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据。宅基地......

张付杰律师：房屋共有人优先购买权的丧失 在民商领域，“契约即法”，是不变的自然法则。房屋共有人享有的法定优先购买权是一种私权利，可由当事人依自由意思处置，一旦明确放弃或可推定为放弃，则该权利将难以得到法律的保护。 【基本案情】 刘某和刘小某系父子关系，对共建共住的房屋约定“由刘某所有，一直住到老为止；......

教你识别商品房广告售楼广告是对所售商品房之特定事项的声明和陈述，通常以媒介为载体宣传和推介商品房，包括售楼书、户外宣传招贴、电视广告、沙盘、样板房等等。在当前，商品房售楼广告中说明和允诺的情形主要有：1、向购房者提供某些购房优惠或者附带赠送礼品的说明，如：提供银行按揭贷款并给与一定的折扣等；赠送车库......

回迁房冒充现房购房合同可撤销回迁房，实际上是拆迁安置房的一种，是指在原地拆迁安置的房屋。目前有两种拆迁安置房：第一种是指按照城市危旧房改造的政策将危改区的私房或者承租的公房拆除，然后被拆迁人按照回迁或者安置的政策标准回迁取得改造后新建的房屋；回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。第二种是指在人民政......

张付杰律师谈小产权房 在我国，人口数量的众多，只是土地资源的供给凸显紧张，近年来，随着人口的增长和城市化、工业化的蓬勃发展，可供开发利用的土地越来越少，城市土地和房屋的价格越来越昂贵。相对而言，农村集体土地和房屋的价格相对低廉，巨大的价差导致越来越多的城镇居民到农村购买住宅基地和房屋，特别是一些大中......

当房产遇到了离婚房产因其居住功能和交换价值，使得它成为了一种高消费的财产，婚姻也往往和房产联系在一起。一段婚姻的开始，房子是锦也是花，当婚姻破碎时，房子又成了众矢之的。在实践中，房款的支付时间往往从婚前跨越到婚后，已付房款的构成也很复杂，其中有个人财产也有共同财产，有的房款中还有父母出资的部分或者其......