张付杰律师：十种常见侵权问题释疑 1、诉讼期间受害人由农业户口转为城镇户口并已在城镇居住生活，应如何计算残疾赔偿金观点？ 答：根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条、第30条之规定，在二审终结前，人身损害赔偿案件受害人由农村户口转为城镇户口，并已在城镇居住生活的，应当适......

张付杰律师：业主与小区物业那点事 近来，业主与小区物业的矛盾呈现上升趋势，围绕着物业公司与业主权利义务关系，双方通过法律途径解决的越来越多。如何厘清矛盾，妥善解决问题，张付杰律师对业主与物业公司那点事，做了相关的整理，以飨读者。 1、未入住仍需缴纳物业管理费 物业管理费又名公共服务费，是指物业公司为业主......

婚前，哪些与房子相关的事儿你最关心？ 买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一笔开支，另一件意味着进入人生新的阶段。而房产和婚姻有着千丝万缕的关系，在婚姻的起始和结束，均有着其独特的重要性，婚前，房产与婚姻之间存在哪些令人在意的事儿呢？ 一、恋爱期间购房，爱没了，房子怎么办？ 当前，在......

商品房买卖合同常见问题及处理实务 一、商品房买卖合同履行问题 履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同的履行，主要有以下几个问题： 1、商品房连环买卖如何履行？ 买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转卖给第三......

房屋买卖纠纷的典型案例 1、开发商间接原因导致违约行为发生需赔偿 【参考案例】湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（（2012）民抗字第24号《最高人民法院公报》2014年第1期） 【实务观点】在房地产开发企业委托代理机构销售房屋的情况下，房地产开发企业因委托代理机构未告知其特定房屋已经售出而导致一......

法律问答：微信红包示爱，关系破裂能否索回？ 问：我在微信上认识了一名网友，为了表示爱意，曾多次以红包方式向对方示爱，后双方关系破裂，我能否要回已发的红包？ 答：就你所说的情况，符合《合同法》关于赠与的情形，根据《合同法》相关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人......

涉及未成年大众传媒应注意哪些？ 根据《中华人民共和国广告法》规定，在针对未成年的大众传播媒介上不得发布医疗、药品、保健食品、医疗器械、化妆品、酒类、美容广告，以及不利于未成年身心健康的网络游戏广告。针对不满十四周岁的未成年的商品或者服务的广告不得含有劝诱其要求家长购买广告商品或者服务及可能引发其模仿......

张付杰律师谈解决公房居住权纠纷之道 1、公房居住权纠纷常见类型 在诸多涉及公有房屋的纠纷中，居住权纠纷（反映在诉讼中则是迁让纠纷）是较为突出的纠纷类型。该类纠纷的当事人一般都是同一家庭成员，情况复杂多样，主要有以下三种形式：一是并非同住人的其他家庭成员不法侵占公有房屋引起的居住权纠纷，如成年已婚子女单......

房屋认购定金性质及其适用1、关于认购书的性质在实践中，开发商与买受人在签订商品房买卖合同前一般会签订认购书，就房屋买卖有关事实进行先期约定，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。对于认购书的法律性质，实践中是有不同理解的。有人认为，认购书是双方就商品房买卖事项做出的真实意思表示，应当认定......

子女长期啃老，父母有权拒绝近来，一个老人的咨询让本律师触动很深，借此，写篇文章以对当下啃老的社会现象做以分析，以对有长期啃老想法的年轻人有所帮助，对长期不堪被啃的父母以启发。对于长期啃老，丝毫不顾及父母的子女，父母该怎么办？张付杰律师按：父母对成年、能独立生活的子女无抚养义务，依法可以拒绝子女的啃老......